租房扣税(租房扣税怎么申报) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、出租住房应缴纳个人所得税怎么算
- 2、房屋租赁个税怎么征收
- 3、租房个税扣除标准
- 4、租房扣税申报抵扣多少
出租住房应缴纳个人所得税怎么算
法律分析:首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的。
其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:
1、对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税。
2、对个人而言,应交纳个人所得税:
每月(次)收入不超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%
每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;
如果是出租居民住用房,税率为10%;
修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止。
公司为房主代交税金,房主取得的是税后所得,在计算个税时要换算成含税所得:
月不含税租金=16500/6=2750
月含税收入:X-(X-X×5%-800)×20%=2750
X=3197.53
月应交个税=(3197.53-3197.53×5%-800)×20%=447.53
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产 *** 所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款之一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款之一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
房屋租赁个税怎么征收
法律分析:1、法定费用扣除标准:租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用,凭税务机关认定的票据可以据实扣除,维修费用较高的可分期扣除,但每月更高不能超过800元。3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用,凭税务机关认定的票据可以据实扣除,维修费用较高的可分期扣除,但每月更高不能超过800元。
房屋租赁个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的。其次,租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:
(一)对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税。
(二)对个人而言,应交纳个人所得税:每月(次)收入不超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;如果是出租居民住用房,税率为10%;修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止。
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第六条 应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产 *** 所得,以 *** 财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条之一款之一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
租房个税扣除标准
租房个税扣除标准如下:1、直辖市、省会、首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;2、除之一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;3、市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
一、租房个税扣除标准
1、租房个税扣除标准如下:
(1)直辖市、省会、首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;
(2)除之一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;
(3)市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
2、法律依据:《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十八条
本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市地区、州、盟全部行政区域范围,纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。
二、个税申报方式如何选择
个税申报方式选择的方式如下:
1、一般情况下,纳税人可采取数据电文、邮寄等方式申报,也可以直接到主管税务机关申报,或者采取符合主管税务机关规定的其他方式申报;
2、纳税人还可以委托有税务 *** 资质的中介机构或者其他人代为办理纳税申报。
租房扣税申报抵扣多少
租房扣税申报抵扣如下:1、直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;2、除上述所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十条
扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人,税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。 扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时,纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的,扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。 税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
租房扣税(责任编辑:金山区)
- 中铁城锦南汇(中铁城锦南汇是安置小区吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 钢琴知名品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 根雕茶几 - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说(明晓溪的小说烈火如歌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺丰费用(上海发广东顺丰费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷(2021四川高考是全国卷几卷) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃可以放烤箱吗(玻璃可以放烤箱吗200度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高速路免费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国宾壹号院(深州市国宾壹号院) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周(河南双创周) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间隐形门(卫生间隐形门壁画) - 鸿海伟业生活资讯网
- 过小年吃什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美瞳材质(lemonsaty月抛美瞳材质) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙市景点(长沙市景点排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学(香城中学有初中部吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 避雷针安装(避雷针安装 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 17号线地铁(17号线地铁北段什么时候通车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧纸婚(电视剧纸婚大结局剧情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 显示器排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费(优酷会员免费领取) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都游玩攻略(成都游玩攻略自由行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产品排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居民人均可支配收入(居民人均可支配收入排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自费隔离 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 佛教寺院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园指南(幼儿园指南内容) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蚕丝被可以晒太阳吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖(眉山桂花湖怎么坐车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 更好的燃气热水器(燃气热水器品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么狗智商更高(什么狗狗智商更高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 数码科技股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 温柔的诱惑大结局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都历史 - 鸿海伟业生活资讯网
- 郴州特色餐馆(郴州比较有特色餐馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 酸枝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保公积金基数(社保公积金基数必须一致吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 合川租房网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视机尺寸一览表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贡嘎雪山(贡嘎雪山主峰叫什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 工伤保险赔偿标准(2022工伤保险赔偿标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 70年公寓 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防水粉(防水粉的执行标准是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 贡嘎雪山(贡嘎雪山主峰叫什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玻璃密封条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 千金女贼演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 芦荟棉(芦荟棉被套的危害) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墨藻 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产十大护肤品排行榜(国产十大护肤品排行榜珀莱雅和欧诗漫哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国乒乓球公开赛 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫子夫段宏(卫子夫段宏视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 暖气片原理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶搋子怎么用 - 鸿海伟业生活资讯网
- dunhill香烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 移徙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长边翻页(长边翻页与短边翻页手动翻页) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金山娇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房申请书 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青白江邮编(青白江区的邮编) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卧室颜色风水 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卡蒂乐鳄鱼 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人防墙(人防墙水平筋锚固要求) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马桶没堵但是没吸力了 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙市景点(长沙市景点排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 熊猫的(熊猫的寿命) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海岛游排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家装吊顶材料(家装吊顶材料 轻钢龙骨还是木头材料好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吸塑板是什么材料(吸塑板是什么材料图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都二本大学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 真爱如铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旁通阀(旁通阀的安装位置和作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 居民人均可支配收入 - 鸿海伟业生活资讯网
- 权志龙的职业(权志龙干啥的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 整装包含哪些项目 - 鸿海伟业生活资讯网
- 迪士尼营业时间(迪士尼营业时间上海2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调热风怎么开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 工商融e联 - 鸿海伟业生活资讯网
- 燃气缴费网上支付(燃气缴费网上支付app) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都花市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西一本线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 巴松措海拔(巴松措海拔更高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市九中 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河北旅游景点大全景点排名(河北旅游景点大全景点排名冬季) - 鸿海伟业生活资讯网
- 不动产单元号(不动产单元号编码规则) - 鸿海伟业生活资讯网
- 77岁的拜登参选美国总统 被73岁的特朗普嫌“太老” views+
- 特斯拉自燃后,小区保安不让我停了 views+
- 吉利新车亮相,超高颜值堪比奥迪A7,对开门才是亮点 views+
- 董璇形单影只回家过节,表情落寞心事重重 views+
- 前方圆桌:勇士表现糟糕靠运气赢球 联盟应制定判罚标准 views+
- 你走路的姿势,藏着一生的运气:风霜道路长,且行且珍惜 views+
- 杨幂穿毛衣搭短裤走机场,小腿都胖出肌肉线条了 views+
- 特斯拉4月交付超7万台 Model 3依旧是主力 views+
- 纪念五四运动100周年大会在京举行 习近平发表讲话 views+
- 公租房、安居房、人才房管理办法 views+
- 世界七大奇迹,如果现在重建它,是长这样的! views+
- 奢侈品报告:中国年轻人买走了全球1/3奢侈品 views+
- 红黑榜:第一中锋还有疑议?“詹姆斯”竟如此不受待见 views+
- 在线影展:“进城打工者”的时尚大片 听说看哭了很多人 views+
- 田园牧歌,这才是我们想要的生活 views+
- 气吹的?彭昱畅腹肌消失,小李子魔鬼训练 views+
- 全立体育完成数千万元人民币Pre-A轮融资 views+
- 同样是打折 凯迪拉克为什么比沃尔沃、捷豹卖得好? views+
- 贝尔赛后脱队直奔机场!皇马对他忍无可忍 不如直接封杀 views+
- VIP8.4钢的琴你不容错过的华语佳片嘉宾:王千源 秦海璐 张申英 views+
- 活久见!足协杯赛场门将冲撞门将 破门被判无效 views+
- 北京西城法院解读“加班”:全年工时不能超过2000小时 views+
- 从运动员到模特再到女强人!特朗普前妻开挂的人生之路 views+
- 外媒:知情人士透露达达-京东到家考虑在美国上市 views+
- PDD删除《逆水寒》千万级帐号 官方哭了:我们错了 views+
- 人力资源服务商熊猫云聘完成800万天使轮融资 views+
- 这台北汽竟售价高达百万!是什么让他如此膨胀? views+
- 超期待 杨紫琼加盟《阿凡达》续集 views+
- 河南商丘一工地挖出3000余枚炸弹 警方:抗日战争遗留 views+
- 西工大团队研制3D打印活性仿生骨:可在生物体内自然生长 views+
- 开拓者这3400万美元花太亏 最弱一环被打爆输得不冤 views+
- 高职招生改革观察:文化、技能并重,专本贯通培养人才 views+
- 西有杜兰特东有莱昂纳德 小卡末节3次打三分太彪悍 views+
- 另类时尚,他用晾衣架等日常物品打扮模特 views+
- 再谈风水财位与财神摆设 views+
- 长城欧拉iQ出行版车型上市 补贴后售12万元/续航401km views+
- 没钱?没时间?那就跟着这些电影去旅行 views+
- 内线失守利拉德时刻难现 这一刻他多么需要努尔基奇 views+
- 火箭vs勇士G2裁判出炉 他近6次执法火箭季后赛休城全负 views+
- 李霄鹏:足协杯鲁能将轮换七八个人 给更多年轻人机会 views+
- 北京警方去年抓获“黑客”嫌疑人1200名 views+
- 分分合合就是爱,脱单就在五月,注定和好如初的三大生肖! views+
- 杨幂:“我都离婚了,凭什么不能再谈恋爱?” views+
- 大帝单打小加竟双膝跪地 他像是电池老化的手机 views+
- 沈洋:火勇实力今非昔比 未来24小时对裁判至关重要 views+
- 4S店员工买低配车是无奈?这里面的好处,或许你想象不到 views+
- 慈禧文采如何?她一生只写了一首诗,如今无人不知 views+
- 受政府补助减少影响 江淮汽车一季度净利润下滑近七成 views+
- 印尼狮航空难后 波音向全世界隐瞒了这一"致命问题" views+
- 四川移动5G应用示范网规模建成 全省覆盖移动5G实验网 views+